Estimation théorique
Rue Eugène Bichon,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Bichon,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2020-10-08 | 143 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 75 | 125 | 89000€ | 1187€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2021-07-21 | 145 | RUE DE VILLEMONTAIS | 6 | 140 | 862 | 310700€ | 2219€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2021-12-08 | 89 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 120 | 252 | 146000€ | 1217€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 143 | 1962 | 505000€ | 3531€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2020-07-29 | 68 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 462 | 156000€ | 1857€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2021-03-15 | 90 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 75 | 357 | 249000€ | 3320€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2021-04-13 | 71 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 361 | 137500€ | 1196€ |
2019-09-13 | 92 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 98 | 356 | 199880€ | 2040€ |
2019-07-03 | 34 | CHE GROSDENIS | 4 | 88 | 856 | 159200€ | 1809€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 91 | 715 | 255000€ | 2802€ |
2023-05-02 | 67 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 267 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-02 | 98 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 130 | 706 | 348000€ | 2677€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2022-04-27 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 100000€ | 980€ |
2022-07-28 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 169 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 639 | 229000€ | 1817€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2021-05-18 | 48 | BD BLANQUI | 4 | 88 | 588 | 142000€ | 1614€ |
2020-08-12 | 100 | RUE EUGENE BICHON | 9 | 520 | 1000 | 598500€ | 1151€ |
2021-11-15 | 50 | BD BLANQUI | 6 | 160 | 595 | 355000€ | 2219€ |
2019-07-25 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 199 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-04 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 565 | 224905€ | 3460€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 791 | 150650€ | 1492€ |
2022-12-14 | 120 | RUE MOZART | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-07 | 22 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 574 | 160000€ | 1569€ |
2021-12-29 | 12 | CHE DU HALAGE | 3 | 65 | 401 | 39900€ | 614€ |
2020-06-24 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1190 | 143000€ | 1375€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 3537 | CHE DU HALAGE | 2 | 60 | 1545 | 86000€ | 1433€ |
2020-09-14 | 44 | BD BLANQUI | 3 | 73 | 462 | 284000€ | 3890€ |
2020-06-26 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 90000€ | 947€ |
2022-02-22 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 198000€ | 2084€ |
2021-10-04 | 189 | RUE MOZART | 5 | 89 | 372 | 141700€ | 1592€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DU HALAGE | 3 | 79 | 299 | 75000€ | 949€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2019-09-02 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 114000€ | 1163€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 184650€ | 1884€ |
2019-10-14 | 10 | CHE GROSDENIS | 5 | 95 | 305 | 81300€ | 856€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 125 | 390 | 276700€ | 2214€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DU HALAGE | 6 | 180 | 0 | 276000€ | 1533€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE SAINT CLAIR | 4 | 130 | 775 | 170000€ | 1308€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 445 | 115000€ | 2054€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 710 | 188900€ | 1908€ |
2020-09-09 | 73 | RUE MOZART | 5 | 88 | 312 | 134200€ | 1525€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 41 | 172 | 85000€ | 2073€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAINT CLAIR | 5 | 154 | 214 | 230324€ | 1496€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VIVALDI | 6 | 103 | 634 | 154400€ | 1499€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 444 | 124000€ | 2480€ |
2021-09-15 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 80 | 514 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-14 | 1 | IMP DU VELODROME | 7 | 160 | 0 | 28000€ | 175€ |
2019-05-29 | 31 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 94 | 794 | 172250€ | 1832€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 73 | 672 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2020-01-06 | 17 | IMP DU VELODROME | 5 | 93 | 618 | 99300€ | 1068€ |
2020-06-03 | 22 | CHE DU HALAGE | 5 | 184 | 500 | 365000€ | 1984€ |
2022-10-28 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 0 | 526000€ | 4574€ |
2020-08-25 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 668 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-28 | 26 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 128 | 500 | 253000€ | 1977€ |
2022-05-09 | 15 | BD BLANQUI | 5 | 153 | 478 | 300000€ | 1961€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-30 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 105 | 940 | 202750€ | 1931€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2020-05-20 | 14 | IMP DU VELODROME | 1 | 111 | 709 | 180000€ | 1622€ |
2020-08-26 | 181 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 159 | 500 | 275500€ | 1733€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2023-05-17 | 68 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 945 | 180950€ | 2011€ |
2019-09-13 | 22 | IMP DU VELODROME | 5 | 102 | 756 | 165000€ | 1618€ |
2019-05-24 | 25 | RUE FRANCISQUE GAY | 5 | 187 | 500 | 304000€ | 1626€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 78 | 427 | 110000€ | 1410€ |
2019-08-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 87500€ | 1591€ |
2021-04-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 160000€ | 2909€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 71 | 556 | 124000€ | 1746€ |
2019-07-10 | 23 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 95 | 616 | 161580€ | 1701€ |
2023-06-29 | 133 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 248 | 164000€ | 1843€ |
2023-04-05 | 20 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 91 | 897 | 219000€ | 2407€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 48 | 182 | 52000€ | 1083€ |
2021-06-08 | 4 | RUE LACASSAGNE | 4 | 73 | 510 | 157000€ | 2151€ |
2021-02-25 | 97 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 67 | 253 | 136000€ | 2030€ |
2020-10-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 158 | 608 | 298000€ | 1886€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 87 | 905 | 139000€ | 1598€ |
2023-05-15 | 31 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 156 | 397 | 230500€ | 1478€ |
2021-12-20 | 40 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 101 | 97000€ | 1492€ |
2021-09-15 | 38 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 100 | 189 | 157350€ | 1574€ |
2022-01-20 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 64 | 427 | 105000€ | 1641€ |
2021-10-28 | 24 | RUE LOUIS RANVIER | 3 | 80 | 236 | 169790€ | 2122€ |
2019-06-21 | 5 | RUE POLICARD | 3 | 76 | 800 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-09 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 500 | 199740€ | 2350€ |
2021-04-21 | 60 | RUE LOUIS RANVIER | 5 | 106 | 1038 | 197030€ | 1859€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2020-02-17 | 7 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2021-05-26 | 9 | RUE VICTOR DUPRE | 8 | 191 | 1511 | 300000€ | 1571€ |
2021-09-01 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 125000€ | 2841€ |
2021-10-07 | 86 | RUE DE CLERMONT | 3 | 76 | 212 | 120690€ | 1588€ |
2019-10-04 | 86 | RUE DE CLERMONT | 2 | 64 | 164 | 63000€ | 984€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 5 | 127 | 669 | 250000€ | 1969€ |
2020-06-17 | 88 | RUE DE CLERMONT | 5 | 120 | 202 | 92000€ | 767€ |
2020-01-31 | 6 | BD BLANQUI | 4 | 65 | 658 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-13 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 440 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 86 | RUE DE CLERMONT | 4 | 98 | 577 | 128000€ | 1306€ |
2022-11-24 | 106 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 102 | 775 | 268500€ | 2632€ |
2020-05-19 | 9 | RUE FRANCISQUE GAY | 4 | 93 | 895 | 198750€ | 2137€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 228 | 216700€ | 1748€ |
2020-06-30 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 85 | 553 | 195500€ | 2300€ |
2019-10-23 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 86 | 530 | 160000€ | 1860€ |
2020-08-28 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 177650€ | 1660€ |
2022-07-25 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 226650€ | 2118€ |
2019-05-22 | 219 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 124 | 500 | 225500€ | 1819€ |